Строителен подем в област Ловеч: 50% ръст на новите сгради, но жилищата стават по-малки
Строителството в област Ловеч бележи значително оживление през есента на 2025 година. По предварителни данни на Националния статистически институт (НСИ), броят на въведените в експлоатация нови жилищни сгради за третото тримесечие е скочил с 50% спрямо същия период на миналата година.
Въпреки оптимистичните цифри за броя на строежите, статистиката разкрива интересна тенденция – новодомците в региона се нанасят в по-тесни жилища.
Какво се строи в региона?
През месеците юли, август и септември 2025 г. в областта са завършени 21 нови сгради с общо 23 жилища в тях. Това е увеличение със 7 сгради спрямо 2024 г.
По отношение на конструкцията, инвеститорите залагат на сигурното:
- 76.2% са със стоманобетонна конструкция;
- 9.5% са тухлени;
- 14.3% са с друга конструкция.
Трайна тенденция: Жилищата се „свиват“
Докато броят на сградите расте, техният мащаб намалява в област Ловеч. Данните показват ясен спад в средната жилищна площ на едно домакинство.
- През 2024 г. (Q3) средната площ е била 89.1 кв.м.
- През 2025 г. (Q3) тя пада до 75.1 кв.м.
Това поставя област Ловеч в златната среда за страната, далеч от просторните нови домове в София (средно 139.9 кв.м.) и Силистра (121.7 кв.м.), но пред области като Смолян, където новите жилища са едва около 53 кв.м.
Четиристайните жилища – новият хит на пазара
Противно на очакванията за малки гарсониери, в структурата на новото строителство в
та доминират многостайните жилища, което вероятно се дължи на дела на еднофамилните къщи в по-малките населени места.
- 43.5% са с четири стаи;
- 30.4% са с три стаи;
- Едва 4.3% са огромните жилища с 5 и повече стаи.
Фиг. 2. Обща полезна и жилищна площ на въведените в експлоатация новопостроени жилища в област Ловеч по тримесечия
Къде сме спрямо големите градове?
Въпреки ръста, област Ловеч остава с малък дял на националния пазар. Лидери в строителството остават столицата (233 нови сгради) и Пловдив (206 сгради). Въпреки това, локалният ръст е индикатор за икономическа стабилност и интерес към имотите в региона.
Статистическите данни за новопостроените жилищни сгради и жилища са разработени на базата на тримесечна информация, получавана от общинските администрации.
В обхвата на наблюдението се включват новопостроените жилищни сгради с одобрен приемателен протокол образец 16 или издадено разрешение за ползване, съгласно Наредба № 2/31.07.2003 г. на Министерството на регионалното развитие и благоустройството.
От началото на 2025 г. като източник на информация за полезна площ служи общата площ на жилищата в страната. До края на 2024 г. полезната площ на жилищата се получава като сума от жилищната и спомагателната площ.
Жилищната площ включва площта на стаите и кухните с площ 4 и повече квадратни метра.
Средната жилищна площ на жилището е отношение на жилищната площ към броя на жилищата.
Подробни данни могат да бъдат намерени на сайта на НСИ в раздел:
Жилищен фонд
